Shophouse LePARC Gamuda City là dòng nhà phố thương mại nằm trong khu thương mại LePARC, thuộc đại đô thị Gamuda City, khu vực Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội. Sản phẩm được quy hoạch theo mô hình nhà phố kết hợp kinh doanh, dịch vụ và văn phòng, nằm trong không gian cảnh quan xanh liền kề Công viên Yên Sở.
Không chỉ phục vụ nhu cầu kinh doanh, khu vực LePARC còn được định hướng trở thành điểm đến dành cho ẩm thực, mua sắm, vui chơi và các hoạt động giải trí ngoài trời.
Tổng quan Shophouse LePARC Gamuda City
LePARC là một trong những khu thương mại được Gamuda Land phát triển tại Gamuda City. Điểm đặc trưng của khu vực này là mô hình thương mại gắn với cảnh quan mặt nước và không gian cây xanh, tạo nên một môi trường khác biệt so với các tuyến phố thương mại thuần túy.
Khu nhà phố thương mại được bố trí theo hình vòng cung quanh khu vực hồ, kết hợp giữa các căn hướng hồ và các căn hướng mặt phố. Cách tổ chức này tạo ra nhiều lựa chọn về vị trí tùy theo mục đích khai thác của từng chủ sở hữu.
Theo thông tin giới thiệu, LePARC có tổng cộng 56 căn nhà phố thương mại, được chia thành 6 phân khu theo các chủ đề riêng:
- Cool Japan: 8 căn
- Truly Vietnam: 12 căn
- Cowboy Town: 8 căn
- Hallyu: 6 căn
- YOLO: 14 căn
- The Cup: 8 căn
Các căn nhà phố có diện tích khoảng 96 – 145 m², mặt tiền từ khoảng 8 – 11 m và được thiết kế với quy mô 4 tầng.
Vị trí Shophouse LePARC
LePARC Gamuda City tọa lạc tại khu vực Yên Sở, quận Hoàng Mai, phía Nam Hà Nội. Dự án nằm gần đường Vành đai 3 và tuyến đường cao tốc trên cao, tạo điều kiện kết nối từ khu vực Gamuda City tới các quận trung tâm cũng như các khu vực phía Nam và phía Đông Hà Nội.
Một trong những điểm đáng chú ý của vị trí LePARC là sự hiện diện của Công viên Yên Sở ngay cạnh khu thương mại. Không gian cây xanh và mặt nước lớn tạo nên bối cảnh cảnh quan tương đối đặc biệt cho một khu phố thương mại.
Từ LePARC, cư dân và khách hàng có thể tiếp cận hệ thống giao thông chính của khu vực, đồng thời kết nối tới các khu đô thị và khu dân cư lân cận.
Mô hình nhà phố thương mại kết hợp kinh doanh và sử dụng
Shophouse LePARC được thiết kế theo dạng nhà phố nhiều tầng, cho phép phân chia công năng theo từng tầng.
Với mặt tiền rộng và diện tích tương đối lớn, tầng thấp có thể được sử dụng cho các hoạt động kinh doanh, trưng bày sản phẩm hoặc dịch vụ. Các tầng phía trên có thể bố trí văn phòng, không gian làm việc hoặc các mục đích sử dụng phù hợp với nhu cầu thực tế.
Tầng 1
Diện tích sàn tầng 1 theo thông tin giới thiệu khoảng 84 – 124 m².
Đây là khu vực phù hợp để bố trí các loại hình cần khả năng tiếp cận trực tiếp từ bên ngoài như:
- Cửa hàng bán lẻ
- Showroom
- Quán cà phê
- Nhà hàng, dịch vụ ăn uống
- Cửa hàng dịch vụ
- Không gian trưng bày sản phẩm
Lợi thế của tầng 1 nằm ở khả năng tạo mặt tiền nhận diện thương hiệu và tiếp cận khách hàng trực tiếp.
Tầng 2
Diện tích sàn tầng 2 khoảng 60 – 100 m².
Không gian này có thể được bố trí thành văn phòng đại diện, văn phòng làm việc, khu quản lý hoặc không gian phụ trợ cho hoạt động kinh doanh tại tầng dưới.
Tầng 3 và tầng 4
Diện tích mỗi tầng theo thông tin giới thiệu khoảng 45 – 100 m².
Hai tầng phía trên có thể được sử dụng linh hoạt tùy theo mô hình vận hành. Chủ sở hữu có thể kết hợp không gian làm việc, phòng họp, khu nghỉ ngơi hoặc các chức năng phụ trợ khác.
Nhờ thiết kế 4 tầng, một căn shophouse có thể được tổ chức thành mô hình kinh doanh ở tầng dưới và sử dụng không gian riêng ở các tầng phía trên.
Các phân khu Shophouse LePARC
Shophouse Cool Japan
Phân khu Cool Japan gồm 8 căn, trong đó có 4 căn hướng về phía hồ và 4 căn nằm ở vị trí mặt phố.
Không gian được định hướng theo chủ đề Nhật Bản, phù hợp với tổng thể mô hình thương mại theo chủ đề của LePARC.
Shophouse Truly Vietnam
Phân khu Truly Vietnam gồm 12 căn, chia thành 6 căn hướng hồ và 6 căn mặt phố.
Đây là một trong những nhóm nhà phố có số lượng sản phẩm lớn trong tổng thể 6 phân khu.
Shophouse Cowboy Town
Cowboy Town gồm 8 căn, trong đó 4 căn hướng hồ và 4 căn mặt phố.
Tên gọi và cách phân khu tạo nên một không gian thương mại mang màu sắc chủ đề riêng, khác với các khu vực còn lại của LePARC.
Shophouse Hallyu
Phân khu Hallyu gồm 6 căn, chia đều giữa 3 căn hướng hồ và 3 căn mặt phố.
Quy mô nhỏ hơn một số phân khu khác, tạo nên nhóm sản phẩm tương đối giới hạn trong tổng số nhà phố thương mại tại LePARC.
Shophouse YOLO
YOLO là phân khu có số lượng căn nhiều nhất với 14 căn, gồm 7 căn hướng hồ và 7 căn mặt phố.
Vị trí và cách bố trí sản phẩm tạo ra hai nhóm lựa chọn chính cho khách hàng: ưu tiên cảnh quan mặt nước hoặc ưu tiên khả năng nhận diện từ tuyến phố.
Shophouse The Cup
The Cup gồm 8 căn, trong đó 4 căn hướng hồ và 4 căn mặt phố.
Đây là một trong sáu phân khu nhà phố thương mại của LePARC Gamuda City.
Diện tích và quy mô Shophouse LePARC
Theo thông tin được giới thiệu, nhà phố thương mại LePARC có các diện tích phổ biến:
96 m² – 111 m² – 130 m² – 145 m²
Một số thông số đáng chú ý:
- Số tầng: 4 tầng
- Mặt tiền: khoảng 8 – 11 m
- Diện tích tầng 1: khoảng 84 – 124 m²
- Diện tích tầng 2: khoảng 60 – 100 m²
- Diện tích tầng 3 và 4: khoảng 45 – 100 m²
- Có các căn hướng hồ và các căn mặt phố
Sự khác biệt về diện tích, hướng và vị trí giúp các căn shophouse có thể đáp ứng nhiều mô hình khai thác khác nhau.
Mặt bằng Shophouse LePARC Gamuda City
Mặt bằng nhà phố thương mại LePARC được tổ chức theo hai nhóm vị trí chính: căn hướng hồ và căn hướng mặt phố.
Các căn góc có lợi thế về số mặt thoáng và khả năng nhận diện, trong khi những căn mặt phố có thể phù hợp với các mô hình kinh doanh cần tiếp cận trực tiếp từ tuyến đường.
Không gian bên trong được phân bổ theo từng tầng, giúp chủ sở hữu có thể chủ động tổ chức công năng tùy theo mô hình sử dụng.
Mặt bằng căn góc hướng hồ
Các căn góc hướng hồ sở hữu vị trí tiếp giáp không gian mặt nước, phù hợp với những mô hình đề cao cảnh quan và trải nghiệm khách hàng.
Mặt bằng căn góc hướng phố
Nhóm căn góc mặt phố có khả năng tạo nhận diện tốt nhờ vị trí tiếp giáp các tuyến giao thông nội khu.
Mặt bằng tầng 1
Tầng 1 là không gian phù hợp nhất cho hoạt động kinh doanh, trưng bày và tiếp đón khách hàng.
Mặt bằng tầng 2
Có thể bố trí văn phòng, khu làm việc hoặc không gian phụ trợ cho hoạt động kinh doanh.
Mặt bằng tầng 3 và tầng 4
Các tầng trên có thể được tổ chức linh hoạt theo nhu cầu sử dụng thực tế của chủ sở hữu.
Không gian xanh và cảnh quan xung quanh
Một trong những yếu tố tạo nên đặc trưng của LePARC là mối liên hệ với không gian xanh và mặt nước của khu vực.
Khu thương mại nằm cạnh Công viên Yên Sở, một trong những công viên có quy mô lớn tại Hà Nội. Vì vậy, thay vì chỉ đơn thuần là một dãy phố kinh doanh, LePARC được phát triển trong bối cảnh cảnh quan có cây xanh, hồ nước và các khu vực dành cho hoạt động vui chơi, thư giãn.
Đây cũng là yếu tố giúp các loại hình như cà phê, nhà hàng, dịch vụ ăn uống và các mô hình trải nghiệm có thêm lợi thế về không gian.
Bãi đỗ xe và hạ tầng phục vụ khách hàng
Theo thông tin giới thiệu của dự án, LePARC có khu vực đỗ xe với quy mô khoảng 2.000 xe.
Khu vực đỗ xe máy được bố trí có mái che và hệ thống camera giám sát hoạt động 24/7 theo thông tin cung cấp.
Đối với một khu phố thương mại, khả năng tiếp cận và đỗ xe là yếu tố quan trọng đối với cả khách hàng sử dụng dịch vụ lẫn các đơn vị kinh doanh.
Những mô hình kinh doanh có thể phù hợp
Nhờ cấu trúc nhà phố 4 tầng và mặt tiền rộng, shophouse LePARC có thể được nghiên cứu cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau, chẳng hạn:
Kinh doanh bán lẻ:
Cửa hàng thời trang, nội thất, đồ gia dụng, showroom hoặc các sản phẩm tiêu dùng.
Ẩm thực và đồ uống:
Nhà hàng, quán cà phê, bakery hoặc các mô hình F&B.
Dịch vụ:
Các loại hình dịch vụ phục vụ cư dân, khách tham quan và cộng đồng khu vực.
Văn phòng:
Văn phòng đại diện, công ty hoặc không gian làm việc kết hợp kinh doanh.
Mô hình kết hợp:
Tầng 1 phục vụ kinh doanh, các tầng trên bố trí văn phòng hoặc không gian sử dụng riêng.
Việc lựa chọn mô hình kinh doanh thực tế cần căn cứ vào vị trí từng căn, lưu lượng khách, quy định vận hành của khu vực và nhu cầu thị trường tại từng thời điểm.
Thông tin cơ bản về LePARC Gamuda
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên khu thương mại | LePARC Gamuda |
| Vị trí | Gamuda City, Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Gamuda Land Việt Nam |
| Loại hình | Khu thương mại, vui chơi, giải trí và dịch vụ |
| Số nhà phố thương mại | 56 căn |
| Số phân khu | 6 phân khu |
| Diện tích shophouse | Khoảng 96 – 145 m² |
| Mặt tiền | Khoảng 8 – 11 m |
| Số tầng | 4 tầng |
| Cảnh quan | Hồ nước và Công viên Yên Sở |
| Thời gian hoạt động | Theo thông tin giới thiệu: từ tháng 5/2016 |
Giá bán Shophouse LePARC
Thông tin tài liệu trước đây ghi nhận mức giá bán dự kiến khoảng 200 triệu đồng/m².
Tuy nhiên, giá giao dịch thực tế của từng căn có thể khác nhau đáng kể tùy thuộc vào vị trí, diện tích, hướng, hiện trạng, nội thất, khả năng kinh doanh và thời điểm giao dịch.
Do đó, khi tham khảo shophouse LePARC, người mua nên kiểm tra giá chào bán và tình trạng pháp lý của từng căn tại thời điểm giao dịch thay vì sử dụng một mức giá tham khảo cũ làm cơ sở duy nhất.
Shophouse LePARC phù hợp với ai?
Nhà phố thương mại LePARC có thể được quan tâm bởi các nhóm khách hàng muốn tìm kiếm một bất động sản vừa có không gian thương mại, vừa có khả năng sử dụng đa chức năng.
Đặc biệt, mô hình này có thể phù hợp với:
- Chủ doanh nghiệp cần địa điểm kinh doanh kết hợp văn phòng.
- Nhà đầu tư quan tâm tới bất động sản thương mại.
- Người kinh doanh F&B, café hoặc dịch vụ.
- Doanh nghiệp cần showroom hoặc văn phòng đại diện.
- Khách hàng muốn sở hữu nhà phố trong một khu đô thị có hệ thống tiện ích và cảnh quan xanh.
Có nên tìm hiểu Shophouse LePARC Gamuda City?
Điểm đáng chú ý của shophouse LePARC nằm ở sự kết hợp giữa nhà phố thương mại, không gian cảnh quan mặt nước và vị trí trong Gamuda City.
Mỗi căn có những đặc điểm khác nhau về hướng, vị trí, mặt tiền và khả năng tiếp cận khách hàng. Vì vậy, khi lựa chọn sản phẩm, không nên chỉ nhìn vào diện tích mà cần xem xét đồng thời vị trí căn, hướng mặt tiền, công năng từng tầng và mô hình kinh doanh dự kiến.
Đối với khách hàng mua để khai thác kinh doanh, việc khảo sát thực tế lưu lượng người, khả năng tiếp cận, khu vực đỗ xe và các quy định vận hành cũng là những yếu tố cần được kiểm tra trước khi quyết định.
FAQ về Shophouse LePARC Gamuda City
Shophouse LePARC Gamuda City nằm ở đâu?
Shophouse LePARC nằm trong khu thương mại LePARC thuộc Gamuda City, khu vực Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội, gần Công viên Yên Sở và các tuyến giao thông lớn của khu vực.
Shophouse LePARC có bao nhiêu tầng?
Theo thông tin giới thiệu, các căn nhà phố thương mại được xây dựng với quy mô 4 tầng.
Diện tích Shophouse LePARC bao nhiêu?
Các diện tích được giới thiệu gồm khoảng 96 m², 111 m², 130 m² và 145 m².
Shophouse LePARC có những loại vị trí nào?
Các sản phẩm được chia thành nhóm căn hướng hồ và nhóm căn hướng mặt phố. Ngoài ra còn có những căn góc với đặc điểm vị trí và mặt thoáng riêng.
Shophouse LePARC có thể kinh doanh gì?
Tùy vị trí và quy định vận hành, nhà phố có thể được nghiên cứu để sử dụng cho showroom, cửa hàng bán lẻ, F&B, dịch vụ hoặc văn phòng.
Shophouse LePARC có phù hợp làm văn phòng không?
Cấu trúc 4 tầng cho phép phân bổ công năng linh hoạt. Các tầng phía trên có thể được nghiên cứu để làm văn phòng hoặc không gian làm việc, tùy nhu cầu sử dụng thực tế.
Giá Shophouse LePARC Gamuda City bao nhiêu?
Một số tài liệu trước đây ghi nhận mức giá dự kiến khoảng 200 triệu đồng/m². Giá giao dịch thực tế cần được cập nhật theo từng căn và từng thời điểm.
Shophouse LePARC có thời hạn sở hữu như thế nào?
Thông tin về thời hạn sở hữu cần được kiểm tra trực tiếp trên hồ sơ pháp lý và giấy tờ của từng sản phẩm trước khi giao dịch, bởi thông tin trên các tài liệu cũ có thể không còn phù hợp với tình trạng hiện tại.