Sau lễ khởi công, Gamuda Yên Sở hiện đang trong giai đoạn thi công phần hầm, một trong những bước quan trọng đầu tiên trước khi dự án chính thức ra hàng vào Quý 4/2026.
Câu hỏi được nhiều khách hàng quan tâm nhất lúc này là mức giá. Dù chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức, nhà đầu tư có thể tham chiếu qua 2 điểm dữ liệu thực tế:
Thứ nhất, khu vực Hoàng Mai hiện có mặt bằng giá căn hộ dao động 75–95 triệu/m². Thứ hai, riêng The Zen — cũng thuộc hệ sinh thái Gamuda — đang giao dịch thứ cấp ở mức 85–95 triệu/m².
Đặt trong tương quan đó, Gamuda Yên Sở với vị trí nằm trọn trong công viên Yên Sở và chuẩn bàn giao cao cấp hơn được kỳ vọng sẽ thiết lập một mặt bằng giá mới, cao hơn khu vực xung quanh. Mức 120 triệu/m² đang được nhiều bên phân tích xem là ngưỡng giá hợp lý cho giai đoạn mở bán đầu tiên — vừa phản ánh đúng giá trị vị trí, vừa còn dư địa thanh khoản tốt.
Bảng giá tham khảo theo từng loại hình căn hộ
| Loại hình | Diện tích | Giá tham khảo/căn |
|---|---|---|
| Studio | ~34,x – 36,x m² | từ 5,1 tỷ đồng |
| 1 phòng ngủ | ~40,x – 47,x m² | từ 5,x tỷ đồng |
| 2 phòng ngủ | ~60 – 94 m² | từ 7,3 tỷ đồng |
| 3 phòng ngủ / diện tích lớn | ~86 – 116 m² | từ 10,x tỷ đồng |
| Duplex/ Penthouse Duplex | ~55 – ~400 m² | từ 8,x tỷ đồng |
(Số liệu giá mang tính tham khảo, chưa phải mức giá chính thức từ chủ đầu tư.)