Toàn cảnh nơi xây khu đô thị ven hồ Yên Sở 190 ha

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt Qui hoạch chi tiết Khu đô thị ven hồ Yên Sở và khu B Công viên Yên Sở tỉ lệ 1/500. Nơi đây được kì vọng là "siêu đô thị", điểm nhấn phía Nam Thủ đô.

Video Toàn cảnh nơi xây dựng Khu đô thị ven hồ Yên Sở hơn 190 ha.

Khu đô thị ven hồ Yên Sở theo qui hoạch nằm trong khu vực khu B Công viên hồ Yên Sở, thuộc địa giới hành chính các phường Hoàng Liệt, Thịnh Liệt, Yên Sở, quận Hoàng Mai. (Nguồn ảnh: Google).

Theo qui hoạch, tổng diện tích toàn khu khoảng 191,67 ha. Trong đó, đất xây dựng khu Công viên Yên Sở khoảng 149,68 ha (bao gồm diện tích mặt nước hồ Yên Sở khoảng 94,5 ha).

Đất xây dựng khu đô thị có diện tích khoảng 29,88 ha (bao gồm khu dân cư phường Thịnh Liệt hiện có cải tạo chỉnh trang theo qui hoạch). Đất giao thông đô thị khoảng 12,11 Mục tiêu đồ án qui hoạch là nhằm hình thành một khu trung tâm mới của TP với chức năng: Công viên cây xanh văn hóa, nghỉ ngơi giải trí và công cộng đô thị, đa dạng hóa các loại hình nhà ở (nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội), bảo đảm phát triển ổn định, bền vững, góp phần phục vụ nhu cầu của người dân TP, hoàn chỉnh khu đô thị mới tại khu vực phía Đông Nam khu B Công viên Yên Sở. Đồng thời, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội, tạo cảnh quan kiến trúc cho khu vực cửa ngõ phía Nam TP Hà Nội nói chung, quận Hoàng Mai nói riêng.

Phía Tây của khu đất theo qui hoạch xây dựng Khu đô thị ven hồ Yên Sở cũng giáp với Trung tâm hành chính quận Hoàng Mai.

Phía Nam của khu đất giáp đường Vành đai 3  (từ nút giao cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ) và dân cư hiện có.

Phía Nam khu đất xây dựng Khu đô thị ven hồ Yên Sở thuộc địa bàn phường Thịnh Liệt và Yên sở.

Các phân khu chức năng sử dụng đất cụ thể gồm đất công cộng đô thị có tổng diện tích khoảng 59.387m2, có mật độ xây dựng là 31,8%, tầng cao công trình tối đa là 12 tầng. Trong đó, sẽ dành 43.454m2 xây dựng siêu thị Metro và 15.933m2 xây dựng 2 khu dịch vụ thương mại, văn phòng có chiều cao 12 tầng. Đất công cộng hỗn hợp có tổng diện tích khoảng 65.804m2, mật độ xây dựng là 32,8%, tầng cao công trình từ 15 - 45 tầng. Trong đó, xây 3 khu nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại có chiều cao 15 tầng, dân số hơn 2.000 người; xây 4 khu nhà ở thương mại, tái định cư có chiều cao 45 tầng, dân số gần 10.000 người.

Hiện tại, khu vực qui hoạch xây dựng chủ yếu là dân cư thuộc địa bàn phường Yên Sở với các khu dân cư dọc đường Vành đai 3 và Tam Trinh.

Cũng theo qui hoạch, đất cây xanh và mặt nước (khu B Công viên Yên Sở) rộng gần 1,5 triệu mét vuông được phân bố gồm: Đất công viên văn hóa 56.504m2 (gồm quảng trường văn hóa lễ hội, các công trình dịch vụ phụ trợ, chòi nghỉ chân, đồi cảnh, cây xanh, đường dạo…).

Đất công viên vui chơi giải trí và dịch vụ 46.435m2 (gồm khu vui chơi giải trí cho trẻ em trong và ngoài nhà, khu nhà điều hành, công trình dịch vụ phụ trợ, cây xanh, đường dạo...). Đất công viên thể dục thể t hao 119.548m2 (gồm sân tập thể t hao tennis, cầu lông, bóng rổ, tập golf, đường dạo bộ, sân tập thể dục, sân chơi các trò vận động, công trình dịch vụ phụ trợ, cây xanh, đường dạo...).

Ngoài ra, còn có đất công viên tĩnh 145.619m2 (gồm cây xanh, đường dạo, chòi nghỉ chân, quảng trường, công trình dịch vụ phụ trợ, cây xanh, đường dạo...); mặt nước hồ Yên Sở rộng 1.034.593m2.

Tại khu vực xây dựng Khu đô thị ven hồ Yên Sở cũng được bố trí đất hạ tầng kĩ thuật, bãi xe tập trung, khu vườn ươm, đường dạo chính. Bên cạnh các phân khu sử dụng đất chính ở trên, đồ án cũng đã qui hoạch đất công cộng đơn vị ở (bao gồm các chức năng chính như hành chính, y tế, văn hóa, thương mại, dịch vụ ), đất cây xanh đơn vị ở, đất trường học (trường mầm non, tiểu học, THCS).

Khi đi vào hoạt động, Khu đô thị ven hồ Yên Sở, Khu B Công viên Yên Sở và Công viên Yên Sở hiện hữu sẽ tạo động lực phát triển kinh tế xã hội, cảnh quan kiến trúc cho khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội nói chung và quận Hoàng Mai nói riêng.